Estimation théorique
Cours de l Argonne,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours de l Argonne,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 611.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 26 | RUE BARRAU | 4 | 85 | 209 | 540670€ | 6361€ |
2021-10-01 | 6 | IMP LEYRAT | 4 | 97 | 39 | 240000€ | 2474€ |
2022-01-24 | 24 | RUE BARRAU | 4 | 96 | 158 | 539800€ | 5623€ |
2023-04-26 | 22 | RUE BARRAU | 6 | 113 | 150 | 510000€ | 4513€ |
2021-05-14 | 42 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 150 | 205 | 137128€ | 914€ |
2019-12-18 | 40 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 144 | 196 | 721550€ | 5011€ |
2023-04-26 | 2 | IMP SIGNORET | 2 | 45 | 110 | 278610€ | 6191€ |
2020-12-21 | 51 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 125 | 92 | 665000€ | 5320€ |
2020-01-16 | 15 | RUE GEORGES RIOUX | 4 | 165 | 132 | 630000€ | 3818€ |
2019-12-17 | 32 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 4 | 100 | 157 | 660790€ | 6608€ |
2021-10-07 | 41 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 3 | 91 | 107 | 408000€ | 4484€ |
2021-06-09 | 144 | RUE MAZARIN | 3 | 75 | 89 | 555000€ | 7400€ |
2020-09-15 | 177 | CRS DE L ARGONNE | 4 | 65 | 104 | 321400€ | 4945€ |
2021-07-15 | 134 | RUE MAZARIN | 5 | 140 | 113 | 807600€ | 5769€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DES SABLIERES | 8 | 206 | 528 | 1436200€ | 6972€ |
2022-09-08 | 116 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 162 | 132 | 780000€ | 4815€ |
2022-05-23 | 185 | CRS DE L ARGONNE | 8 | 226 | 291 | 969500€ | 4290€ |
2021-10-01 | 191 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 172 | 245 | 1000000€ | 5814€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES SABLIERES | 3 | 83 | 196 | 205000€ | 2470€ |
2022-07-21 | 23 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 250 | 190 | 1189000€ | 4756€ |
2023-01-04 | 34 | RUE BORDA | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2020-10-26 | 31 | RUE GEORGES RIOUX | 4 | 120 | 150 | 578000€ | 4817€ |
2023-04-14 | 33 | RUE GEORGES RIOUX | 6 | 143 | 179 | 735000€ | 5140€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DES SABLIERES | 4 | 72 | 122 | 514800€ | 7150€ |
2019-05-29 | 17 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 7 | 251 | 236 | 1103130€ | 4395€ |
2023-03-29 | 37 | RUE GEORGES RIOUX | 7 | 114 | 211 | 460000€ | 4035€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DEYRIES | 3 | 75 | 137 | 396400€ | 5285€ |
2022-12-28 | 5 | PAS MARCEL | 2 | 55 | 80 | 311000€ | 5655€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DEYRIES | 6 | 131 | 137 | 612000€ | 4672€ |
2021-01-14 | 113 | RUE MAZARIN | 6 | 135 | 255 | 550000€ | 4074€ |
2023-04-07 | 199 | CRS DE L ARGONNE | 5 | 100 | 247 | 870000€ | 8700€ |
2019-07-22 | 59 | RUE DES SABLIERES | 4 | 90 | 112 | 481126€ | 5346€ |
2021-09-17 | 8 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 6 | 152 | 182 | 1150400€ | 7568€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DEYRIES | 3 | 96 | 78 | 295000€ | 3073€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 524850€ | 5705€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 545000€ | 5924€ |
2020-07-16 | 6 | RUE BORDA | 3 | 63 | 43 | 297000€ | 4714€ |
2022-01-31 | 80 | RUE MILLIERE | 3 | 48 | 37 | 222900€ | 4644€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JULES DELPIT | 2 | 50 | 44 | 336630€ | 6733€ |
2023-02-15 | 7 | RUE BRIAN | 1 | 24 | 20 | 145000€ | 6042€ |
2020-06-26 | 5 | RUE JULES DELPIT | 2 | 40 | 65 | 300550€ | 7514€ |
2022-12-19 | 8 | RUE JULES DELPIT | 2 | 33 | 73 | 355000€ | 10758€ |
2021-08-18 | 87 | RUE MILLIERE | 5 | 113 | 190 | 736000€ | 6513€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DEYRIES | 2 | 51 | 79 | 338700€ | 6641€ |
2020-12-30 | 104 | RUE SAINT GENES | 8 | 255 | 779 | 520000€ | 2039€ |
2022-07-18 | 53 | RUE CADROIN | 3 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2020-08-04 | 20 | RUE MARCEL | 2 | 44 | 103 | 324500€ | 7375€ |
2020-09-16 | 27 | RUE CADROIN | 3 | 96 | 79 | 374500€ | 3901€ |
2020-02-24 | 10 | RUE MARCEL | 2 | 50 | 99 | 220000€ | 4400€ |
2021-06-24 | 29 | RUE GRATELOUP | 3 | 65 | 84 | 301434€ | 4637€ |
2022-06-21 | 81 | RUE MILLIERE | 4 | 111 | 129 | 455000€ | 4099€ |
2019-09-25 | 18 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 102 | 135 | 637000€ | 6245€ |
2022-08-31 | 7 | RUE LHERISSON | 2 | 58 | 66 | 278905€ | 4809€ |
2022-05-31 | 24 | RUE GRATELOUP | 5 | 110 | 99 | 547000€ | 4973€ |
2021-04-16 | 19 | RUE ANDRE CAVERNE | 3 | 65 | 215 | 399190€ | 6141€ |
2020-03-20 | 17 | RUE JULES DELPIT | 3 | 50 | 83 | 218000€ | 4360€ |
2021-06-07 | 128 | RUE SAINT GENES | 6 | 220 | 283 | 1870000€ | 8500€ |
2021-03-25 | 25 | RUE ANDRE CAVERNE | 3 | 75 | 83 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-13 | 25 | RUE ANDRE CAVERNE | 3 | 75 | 83 | 417500€ | 5567€ |
2023-05-24 | 75 | RUE DES SABLIERES | 4 | 98 | 173 | 465000€ | 4745€ |
2020-07-03 | 19 | RUE JULES DELPIT | 3 | 52 | 84 | 326217€ | 6273€ |
2020-07-10 | 84 | RUE SAINT GENES | 6 | 158 | 365 | 1250000€ | 7911€ |
2021-12-21 | 90 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 156 | 132 | 720000€ | 4615€ |
2021-04-23 | 32 | RUE CADROIN | 2 | 74 | 140 | 235000€ | 3176€ |
2021-08-12 | 7 | RUE ANDRE CAVERNE | 4 | 40 | 78 | 240000€ | 6000€ |
2022-09-06 | 13 | RUE CADROIN | 5 | 140 | 113 | 745000€ | 5321€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JULES DELPIT | 3 | 88 | 77 | 470205€ | 5343€ |
2021-11-03 | 11 | RUE CADROIN | 5 | 170 | 106 | 909159€ | 5348€ |
2020-06-17 | 22 | RUE CADROIN | 5 | 115 | 164 | 455000€ | 3957€ |
2019-07-25 | 17 | RUE GRATELOUP | 3 | 43 | 121 | 250000€ | 5814€ |
2021-06-09 | 17 | RUE GRATELOUP | 3 | 43 | 121 | 558000€ | 12977€ |
2020-11-23 | 53 | RUE CLEMENT | 3 | 77 | 119 | 419010€ | 5442€ |
2021-03-17 | 138 | RUE SAINT GENES | 8 | 220 | 121 | 862850€ | 3922€ |
2020-11-24 | 220 | CRS DE L ARGONNE | 5 | 118 | 334 | 735000€ | 6229€ |
2020-04-03 | 74 | RUE SAINT GENES | 6 | 200 | 225 | 735000€ | 3675€ |
2022-01-13 | 77 | RUE LEBERTHON | 5 | 132 | 191 | 858000€ | 6500€ |
2022-07-20 | 30 | RUE SAINT NICOLAS | 7 | 240 | 222 | 906500€ | 3777€ |
2020-02-17 | 91 | CRS DE L ARGONNE | 3 | 180 | 53 | 370000€ | 2056€ |
2021-08-02 | 14 | RUE PAUL DENUCE | 3 | 44 | 54 | 269300€ | 6120€ |
2019-10-11 | 7 | RUE CADROIN | 3 | 55 | 127 | 406250€ | 7386€ |
2019-07-19 | 107 | RUE SAINT GENES | 9 | 350 | 397 | 1250000€ | 3571€ |
2021-04-29 | 18 | RUE LHERISSON | 4 | 98 | 159 | 425000€ | 4337€ |
2020-03-02 | 13 | RUE GRATELOUP | 5 | 100 | 85 | 400000€ | 4000€ |
2022-10-05 | 20 | RUE ANDRE CAVERNE | 4 | 91 | 95 | 545000€ | 5989€ |
2020-12-29 | 14 | RUE PAUL DENUCE | 3 | 36 | 89 | 230000€ | 6389€ |
2020-03-27 | 36 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 69 | 83 | 535000€ | 7754€ |
2023-04-24 | 69 | RUE MILLIERE | 3 | 54 | 61 | 265000€ | 4907€ |
2022-08-25 | 11 | RUE GRATELOUP | 6 | 137 | 108 | 661900€ | 4831€ |
2020-11-12 | 33 | RUE CRUCHINET | 3 | 60 | 45 | 349550€ | 5826€ |
2021-03-12 | 4 | IMP CONTI | 3 | 45 | 0 | 217500€ | 4833€ |
2021-08-06 | 10 | RUE GRATELOUP | 4 | 97 | 116 | 545000€ | 5619€ |
2022-11-02 | 44 | RUE CLEMENT | 5 | 100 | 113 | 525000€ | 5250€ |
2022-11-29 | 3 | PL SIMIOT | 4 | 113 | 114 | 575350€ | 5092€ |
2020-09-25 | 8 | RUE PAUL DENUCE | 3 | 90 | 175 | 440000€ | 4889€ |
2021-06-04 | 20 | RUE THEODORE GARDERE | 4 | 136 | 222 | 804650€ | 5917€ |
2021-06-28 | 23 | RUE SUCCURSALE | 8 | 170 | 106 | 300000€ | 1765€ |
2022-06-03 | 10 | RUE CLEMENT | 5 | 114 | 99 | 500000€ | 4386€ |
2022-07-04 | 67 | RUE PIERRE DUHEM | 8 | 240 | 189 | 1410400€ | 5877€ |
2020-05-20 | 26 | RUE PAUL DENUCE | 3 | 69 | 117 | 495000€ | 7174€ |
2021-05-12 | 61 | RUE MAZARIN | 5 | 109 | 91 | 720000€ | 6606€ |
2019-07-25 | 75 | RUE SAINT GENES | 6 | 198 | 337 | 980200€ | 4951€ |
2020-02-17 | 2 | RUE CLEMENT | 5 | 145 | 115 | 480000€ | 3310€ |
2020-11-26 | 2 | RUE CLEMENT | 5 | 145 | 115 | 730000€ | 5034€ |
2020-03-10 | 39 | RUE LAMOUROUS | 6 | 85 | 59 | 352500€ | 4147€ |
2019-12-27 | 63 | RUE PIERRE DUHEM | 8 | 195 | 177 | 820000€ | 4205€ |
2021-03-23 | 50 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 180 | 137 | 735000€ | 4083€ |
2022-07-11 | 28 | RUE CRUCHINET | 5 | 145 | 216 | 832000€ | 5738€ |
2023-02-14 | 55 | RUE MAZARIN | 7 | 160 | 131 | 795000€ | 4969€ |
2020-01-06 | 22 | RUE CRUCHINET | 4 | 70 | 107 | 516200€ | 7374€ |
2019-10-29 | 54 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 79 | 65 | 442900€ | 5606€ |
2022-07-21 | 52 | RUE SAINT GENES | 5 | 257 | 356 | 2253000€ | 8767€ |
2023-06-26 | 11 | RUE PAUL DENUCE | 4 | 80 | 189 | 450000€ | 5625€ |
2021-05-12 | 61 | RUE PIERRE DUHEM | 8 | 230 | 293 | 1089560€ | 4737€ |
2023-02-21 | 7 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 85 | 194 | 564750€ | 6644€ |
2022-11-30 | 58 | RUE PIERRE DUHEM | 4 | 121 | 233 | 550000€ | 4545€ |
2021-06-28 | 49 | RUE JULES DELPIT | 3 | 120 | 93 | 465000€ | 3875€ |
2022-09-07 | 55 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 168 | 297 | 762200€ | 4537€ |
2020-01-20 | 19 | RUE PAULINE KERGOMARD | 2 | 40 | 53 | 190000€ | 4750€ |
2021-05-25 | 131 | CRS DE LA SOMME | 7 | 140 | 573 | 863770€ | 6170€ |
2020-11-30 | 12 | RUE SUCCURSALE | 6 | 119 | 172 | 450000€ | 3782€ |
2020-09-02 | 10 | PAS FRANCOIS DUCOM | 4 | 80 | 144 | 340000€ | 4250€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU PAVILLON | 8 | 265 | 255 | 776000€ | 2928€ |
2022-12-26 | 44 | RUE PAULINE KERGOMARD | 6 | 166 | 259 | 758000€ | 4566€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DUBLAN | 4 | 80 | 109 | 366000€ | 4575€ |
2020-08-04 | 10 | IMP SALE | 8 | 102 | 76 | 495830€ | 4861€ |
2020-02-05 | 50 | RUE PIERRE DUHEM | 6 | 271 | 346 | 1335000€ | 4926€ |
2023-04-13 | 24 | PL SIMIOT | 4 | 68 | 72 | 505000€ | 7426€ |
2020-02-24 | 93 | CRS DE LA SOMME | 3 | 73 | 108 | 464000€ | 6356€ |
2020-12-10 | 29 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 2 | 55 | 78 | 310000€ | 5636€ |
2019-08-14 | 11 | PAS FRANCOIS DUCOM | 5 | 135 | 167 | 250000€ | 1852€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DU PAVILLON | 4 | 106 | 221 | 650000€ | 6132€ |
2022-05-25 | 113 | RUE DUBOURDIEU | 3 | 56 | 117 | 400000€ | 7143€ |
2021-05-18 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 93 | 76 | 480431€ | 5166€ |
2019-06-14 | 47 | RUE SAINT GENES | 9 | 208 | 378 | 1146730€ | 5513€ |
2020-08-19 | 171 | CRS DE LA SOMME | 6 | 149 | 534 | 1073150€ | 7202€ |
2022-06-17 | 20 | PL SIMIOT | 6 | 200 | 180 | 847750€ | 4239€ |
2022-01-04 | 49 | RUE PIERRE DUHEM | 7 | 150 | 168 | 740000€ | 4933€ |
2019-08-14 | 14 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 136 | 156 | 300000€ | 2206€ |
2023-02-17 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 119 | 96 | 190000€ | 1597€ |
2021-07-21 | 47 | RUE PIERRE DUHEM | 11 | 250 | 159 | 1000000€ | 4000€ |
2022-05-31 | 20 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 89 | 230 | 670010€ | 7528€ |
2022-03-09 | 27 | RUE THEODORE GARDERE | 7 | 120 | 176 | 627000€ | 5225€ |
2020-01-15 | 18 | RUE FORESTIER | 3 | 75 | 254 | 460000€ | 6133€ |
2020-11-18 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 96 | 67 | 430000€ | 4479€ |
2020-02-28 | 116 | RUE DUBOURDIEU | 2 | 68 | 127 | 584750€ | 8599€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU PAVILLON | 6 | 125 | 127 | 645000€ | 5160€ |
2020-07-17 | 40 | RUE PIERRE DUHEM | 6 | 141 | 105 | 745000€ | 5284€ |
2022-04-07 | 98 | CRS DE LA SOMME | 7 | 142 | 90 | 360000€ | 2535€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DU PAVILLON | 3 | 81 | 125 | 465000€ | 5741€ |
2022-05-04 | 10 | RUE WALTER POUPOT | 12 | 325 | 462 | 1673500€ | 5149€ |